El equipo del Plan General informa a los grupos políticos municipales de las novedades del documento en su último trámite

Gráfica con el resumen de los tipos de alegaciones formuladas

Los concejales de la Corporación Satauteña y el alcalde acudieron durante la mañana de hoy a un encuentro con el equipo redactor del Plan General de Ordenación Supletorio (PGOS) del municipio de Santa Brígida, liderado por el arquitecto Jesús Álvarez. En la reunión, se expusieron los aspectos más relevantes del último paso del proceso para que la Villa cuente con un ordenamiento urbanístico completo elaborado por el Gobierno de Canarias tras varios años de trabajo, según el convenio firmado entre la Corporación y el ejecutivo regional por el que se trasladó al Gobierno la potestad de elaborar un planeamiento que, a juicio del arquitecto, podría ser el referente durante muchos años y cuyo éxito dependerá de la gestión futura que realice el Ayuntamiento una vez sea aprobado definitivamente.

Álvarez señaló que el documento afronta el modelo de ordenación de forma estructural y contempla el planeamiento completo del municipio para el futuro, con excepción del suelo protegido, salvo en algunos casos en los que los espacios protegidos no cuenten con Plan. El documento, que viene a dar solución a los conflictos derivados de las Normas Subsidiarias del municipio, determina qué se puede hacer y qué no en el territorio satauteño. Un PGOS que en su documento para la aprobación definitiva tiene pocas diferencias respecto al documento aprobado hace tres años, atendiendo a las reclamaciones presentadas y que ya cuenta con los informes favorables de los aspectos técnico, jurídico y de telecomunicaciones realizados por los departamentos del Gobierno de Canarias.

Para su aprobación definitiva sólo falta la opinión favorable de la Corporación, ya que la Consejería ha anunciado que no aplicará el PGOS sin el visto bueno municipal, a pesar de tener competencias para la aprobación definitiva.
La complejidad en la elaboración de este Plan comenzó al intentar recoger las antiguas Normas Subsidiarias como base para el documento, ya que estaban conformadas por un complejo y variado conjunto de Planes Parciales y Planes Especiales con diferentes fórmulas, por lo que se revisaron y perfeccionaron estos aspectos, así como se revisaron todos los Asentamientos Rurales con los nuevos criterios aprobados en la Ley del Suelo de Canarias.

Los asuntos más novedosos del PGOS, como quedó de manifiesto en la aprobación inicial y provisional son los referidos a la zona de Los Olivos, donde se localiza el único Suelo Urbanizable del municipio; la parcela de Brimate, donde el Ayuntamiento tiene una importante cantidad de suelo y en la que se pretende instalar el Punto Limpio del municipio así como desarrollar el Suelo Industrial propiedad del Ayuntamiento; respecto al Centro Comercial se ha optado por facilitar las opciones que considere el Ayuntamiento para el futuro de esta pieza, así como se han ajustado las dimensiones y corregido los errores de superficie que se habían producido. También citó el equipamiento estructural en el entorno de la iglesia del monte, donde se podrá desarrollar el Centro de Salud, una parcela municipal donde puede ir una amplia zona de aparcamientos, así como una calle de uso residencial cuyos propietarios están dispuestos a desarrollar la infraestructura urbana a través de un convenio urbanístico.

Por último, citó dos parcelas con gran proyección de futuro para la comunidad satauteña: el Parque del Barranco, donde se encuentra la finca de El Galeón, el Mercadillo, el Velatorio y la Casa del Vino, destacando que en futuro será un gran parque urbano con unas posibilidades extraordinarias al ser uno de los pocos municipios de Canarias que cuentan con un espacio de estas características y magnitudes en el mismo centro urbano. Así como el Parque de La Grama, que a pesar de su topografía ‘enrevesada’ ofrece grandes posibilidades.

En cuanto al estudio económico del PGOS, Álvarez señaló que la Ley de Estabilidad Presupuestaria obliga a contemplar la sostenibilidad económica del Plan, por lo que indicó que los gastos que puede ocasionar ascienden a unos dos millones de euros (en su mayoría con inversiones provenientes de otros organismos), mientras que los ingresos que producirá se situarían en once millones de euros por el desarrollo urbano sin incluir ingresos por tasas y licencias. De hecho, explicó que al no contemplar el PGOS nuevos suelos urbanos, los gastos de mantenimiento se mantienen en el nivel actual, sin que el nuevo PGOS produzca un incremento.

La población satauteña presentó un total de 713 alegaciones al Plan, mayoritariamente relacionadas con detalles en Unidades de Actuación, espacios naturales (que no forman parte del PGOS) y Asentamientos Rurales. Del conjunto de alegaciones, se han estimado el 41% , el 18% lo han sido de forma parcial y unas 200 han sido desestimadas por tratarse de casos de viviendas aisladas en Suelo Rústico, así como algunas que intentan acogerse a Asentamientos Rurales pero ha sido considerado de forma negativa. Las contestaciones a las alegaciones no se han remitido aún porque son provisionales y están pendientes de que alguna pueda ser modificada en este último momento del procedimiento antes de aprobación definitiva y la publicación del Plan.

Álvarez destacó que se trata de un Plan General de Ordenación completo, con un trabajo hecho en detalle y bien sustentado en sus aspectos urbanísticos y legales, por lo que “mi impresión es que este Plan les va a durar mucho, con unas grandes posibilidades para el municipio que dependerán de la gestión futura que se realice del mismo”.
El alcalde satauteño, José Armengol, destacó que la próxima aprobación del Plan, tras el trámite de toma de conocimiento del mismo con el informe de la Intervención Municipal, permitirá dar un salto en la gestión urbanística del municipio, al disponer del documento aprobado y de unas competencias más amplias para corregir y mejorar algunos detalles tal como establece la Ley del Suelo de Canarias.

En la reunión se encontraban presentes tres ediles de ANDO Sataute, así como la portavoz del PP, la de CxS, de UxGC, NC, Cs y CCD, junto a una concejala No Adscrita, así como la arquitecta municipal y el responsable jurídico de Urbanismo.